Qui sommes-nous ?
ARI Home est une agence immobilière qui développe son activité entre Bruxelles, le Brabant Wallon et le Hainaut. Nous offrons des services sur mesure et une communication dynamique pour garantir le meilleur accompagnement possible. Forts de notre expérience du terrain, nous combinons une approche humaine avec une maîtrise des tendances locales pour vous guider à chaque étape de votre projet avec professionnalisme, transparence et efficacité. Que vous soyez propriétaire, candidat acheteur ou investisseur, notre équipe vous propose un suivi personnalisé, adapté à votre situation.
Estimation réaliste et stratégique
Nous réalisons une évaluation au juste prix, prenant en compte les tendances du marché, pour vous permettre de vendre au meilleur prix.
Mise en valeur de votre bien :
Marketing :
Accompagnement complet
Nous gérons chaque étape de la vente : certificats PEB, attestation de sol, amiante, planification des visites, négociation, défense des intérêts du propriétaire, sécurisation des offres et solvabilité de l’acquéreur, rédaction du compromis de vente, suivi avec les notaires, et accompagnement jusqu'à l'acte pour la remise des clés et relevé de compteur.
Transparence & disponibilité
Suivi sur mesure, Un interlocuteur unique qui prend en charge votre dossier de A à Z
Honoraires clairs
Pas de frais cachés, service gratuit s'il n'y a pas de résultat, et une durée de mission courte pour être réactif dès le début de la vente.
Avec ARI Home, vous bénéficiez d'une approche centrée sur vos besoins, où chaque détail compte pour faire de votre projet immobilier un succès !
Évaluation du Bien :
Tout commence par l'évaluation du bien, où un professionnel de l'immobilier ou un expert détermine sa valeur marchande. Cette évaluation est cruciale pour établir un prix de vente réaliste. Le propriétaire et l'agent immobilier s'accordent ensuite sur un prix à annoncer, en tenant compte des tendances actuelles du marché et de l'état du bien.
Préparation du dossier :
Une fois le prix établi, il est temps de préparer le bien pour la vente. Cela inclut la collecte de toutes les données nécessaires, ainsi que l'obtention des certificats obligatoires pour la vente, tels que le certificat électrique, le certificat PEB, l’attestation de sol et l’attestation amiante, etc.
Coordination avec le Notaire :
Nous prenons contact avec votre notaire pour l’informer de la transaction.
Mise en Valeur du Bien :
Vient ensuite la prise de photos du bien, avec pour objectif de le présenter sous son meilleur jour. Cela peut inclure des photos HDR, des prises de vue par drone, et même des vidéos pour donner une vue d'ensemble dynamique du bien.
Mise en Ligne et Promotion :
L'étape suivante consiste à mettre en ligne les annonces et à promouvoir le bien via divers canaux tels que :
Organisation des Visites :
Les visites peuvent alors commencer, permettant aux potentiels acheteurs de découvrir le bien. Si l'un d'eux est intéressé, il peut faire une offre. Cette offre sera ensuite étudier afin de connaitre sa solvabilité, jusqu'à parvenir à un accord entre l'acheteur et le vendeur.
Compromis de Vente :
Une fois l'offre acceptée, l'acheteur doit généralement obtenir un financement, ce qui peut prendre quelques semaines. Pendant ce temps, un compromis de vente est rédigé par l'agence, envoyé pour lecture au notaire et signé dans ses bureaux, généralement dans un délai de 2 à 3 semaines après l'offre d'achat. Cela engage les deux parties.
Signature de l’Acte Authentique :
Après la signature du compromis de vente, un délai maximum de 4 mois débute pour signer l'acte authentique de vente chez le notaire, finalisant ainsi le processus de vente.
En général, le processus de vente d’un bien immobilier, depuis sa mise en vente jusqu'à la signature de l’acte, peut prendre environ 5 mois. Ce délai peut varier en fonction de la complexité de la transaction et des conditions du marché.