🏡 ARI HOME vous propose cette opportunité rare en VIAGER OCCUPÉ – une charmante villa des années 1985, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de plus de 14 ares, dans un environnement verdoyant et résidentiel à Gouy-Lez-Piéton.
La vendeuse, dame de bientôt 70 ans, continue d’occuper la propriété sa vie durant.
💡 Idéal pour un investissement serein et patrimonial !
✨ Caractéristiques du bien
Surface habitable : ± 150 m²
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux avec WC invité et vestiaire
Séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine équipée avec coin déjeuner
Buanderie
Garage 1 voiture
Étage
Hall de nuit
3 chambres
Salle de bain (bain + douche)
WC séparé
Sous-sol
Cave pratique pour stockage
Extérieurs
Terrasse neuve
Jardin arboré, parfaitement entretenu
Abri de jardin
Plusieurs emplacements parking
⚙️ Aspects techniques
Chaudière gaz de ville
Châssis bois double vitrage
PEB : D
Citerne d’eau de pluie
Environnement calme et résidentiel
💰 Conditions du viager
Bouquet : 60.000 €
Rente : 1.000 €/mois pendant 15 ans
Frais d’acquisition à charge de l’acheteur
Valeur estimée du bien : ± 395.000 €
Estimation des frais (notaire, enregistrement, agence, droits annexes…) : ± 70.366 €
➡️ Opportunité parfaite pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût immédiat, tout en bénéficiant d’une forte valorisation à terme.
📞 Infos & visites
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✉️ agence@arihome.be – 🌐 www.arihome.be
Adresse :
rue fond des rys 55 - 6230 Gouy-lez-Piéton
| Référence | 7317143 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 143 m² |
| Surface du terrain | 1424 m² |
| Disponibilité | à la livraison |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 324 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 63937 |
| PEB code unique | 20250822009267 |
| Durée maximale de la rente (année) (ans) | 15 |
|---|---|
| Nombre de tête(s) | 1 |
| Age du crédirentier 1 | 69 |
| Age du créditrentier 2 | 69 |
