Description
🏡 ARI HOME vous propose cette opportunité rare en VIAGER OCCUPÉ – une charmante villa des années 1985, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de plus de 14 ares, dans un environnement verdoyant et résidentiel à Gouy-Lez-Piéton.
La vendeuse, dame de bientôt 70 ans, continue d’occuper la propriété sa vie durant.
💡 Idéal pour un investissement serein et patrimonial !
✨ Caractéristiques du bien
Surface habitable : ± 150 m²
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux avec WC invité et vestiaire
Séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine équipée avec coin déjeuner
Buanderie
Garage 1 voiture
Étage
Hall de nuit
3 chambres
Salle de bain (bain + douche)
WC séparé
Sous-sol
Cave pratique pour stockage
Extérieurs
Terrasse neuve
Jardin arboré, parfaitement entretenu
Abri de jardin
Plusieurs emplacements parking
⚙️ Aspects techniques
Chaudière gaz de ville
Châssis bois double vitrage
PEB : D
Citerne d’eau de pluie
Environnement calme et résidentiel
💰 Conditions du viager
Bouquet : 60.000 €
Rente : 1.000 €/mois pendant 15 ans
Frais d’acquisition à charge de l’acheteur
Valeur estimée du bien : ± 395.000 €
Estimation des frais (notaire, enregistrement, agence, droits annexes…) : ± 70.366 €
➡️ Opportunité parfaite pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût immédiat, tout en bénéficiant d’une forte valorisation à terme.
📞 Infos & visites
Contactez ARI HOME au 0470/02.03.43
✉️ agence@arihome.be – 🌐 www.arihome.be
Adresse :
rue fond des rys 55 - 6180 Gouy-lez-Piéton
Caractéristiques
Général
| Référence |
7316217 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
800 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
143 m² |
| Surface du terrain |
1424 m² |
| Disponibilité |
à la livraison |
Bâtiment
| Année de construction |
1985 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain assis |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
37 m² |
| Cuisine (surface) |
18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
0 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
324 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
27 |
| E total (Kwh/an) |
63937 |
| PEB code unique |
20250822009267 |
Viager
| Durée maximale de la rente (année) (ans) |
15 |
| Nombre de tête(s) |
1 |
| Age du crédirentier 1 |
69 |
| Age du créditrentier 2 |
0 |
