ARI HOME vous propose une opportunité rare à Marche-lez-Écaussinnes : un magnifique appartement de type duplex entièrement remis à neuf, situé dans un petit immeuble intégralement rénové, au cœur d'un village prisé et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Développant une généreuse superficie habitable d'environ 125 m², ce bien séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Vous profiterez en effet d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée privatif avec WC séparé, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'un espace prévu pour l'installation de la cuisine (à aménager selon vos goûts et vos besoins) ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de douche moderne ainsi qu'un second WC.
D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
L'immeuble sera également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par un tiers investisseur, permettant aux occupants de bénéficier d'une solution énergétique avantageuse et compétitive.
✨ Les atouts :
✔️ Duplex entièrement rénové
✔️ 125 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Terrasse et jardin privatifs
✔️ PEB A
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Compteurs individuels
✔️ Cuisine à personnaliser selon vos envies
✔️ Faibles consommations énergétiques
💡 Un avantage fiscal particulièrement intéressant :
Le bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime TVA. Les acquéreurs remplissant les conditions pourront ainsi bénéficier du taux réduit de 3 % de droits d'enregistrement pour leur habitation propre.
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
👉 Une opportunité idéale pour une famille, une première acquisition ou pour profiter du confort du neuf sans les contraintes d'une construction !
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 7 - 7190 Ecaussinnes
| Référence | 7731055 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 147 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2026 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 900 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 48 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 23 |
| PEB code unique | 20250815-TEST |
