Description
ARI HOME vous propose cet immeuble neuf composé de 6 appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé à Marche-lez-Écaussinnes, dans un quartier en plein développement.
Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. L’immeuble se compose de 6 appartements aux superficies généreuses, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin), ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial à l’état brut, permettant une exploitation selon vos besoins.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, renforce l’attractivité locative du projet et garantit une valorisation à long terme.
L’ensemble présente un potentiel locatif important, idéal pour une mise en location classique ou une optimisation en rendement.
💰 Prix : 1.700.000 € (vente de l’immeuble complet)
🏢 Vente en société possible
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 7 - 7190 Ecaussinnes
Caractéristiques
Général
| Référence |
7688212 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
13 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
400 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
687 m² |
| Surface du terrain |
800 m² |
| Disponibilité |
01/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1955 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
En chiffres
| Largeur front de rue |
20 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
7 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
16 m² |
| Chambre 5 (surface) |
13 m² |
| Largeur de façade |
20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
7 |
| Salle de séjour (surface) |
37 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
Divers
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2555 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Oui |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
199 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
béton |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
48 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
43 |
| E total (Kwh/an) |
23 |
| PEB code unique |
20250815-TEST |
