Description
ARI HOME vous propose cette superbe maison idéalement située en bordure de champs dans le charmant village de Feluy, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers.
Construite en 1992 sur un terrain de 2 ares 89 ca, cette maison développe une superficie habitable d’environ 165 m² et offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un séjour équipé d’un insert au bois, d’une spacieuse cuisine avec espace déjeuner, ainsi que d’une chambre avec douche, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau/profession libérale.
À l’étage, vous découvrirez une buanderie, une salle de bains complète (douche, baignoire et WC) ainsi qu’un hall de nuit desservant trois chambres confortables.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, d’un carport pour une voiture, d’un espace de rangement pour le bois ainsi que d’un abri de jardin.
D’un point de vue technique, le bien est équipé d’une pompe à chaleur récente, de panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un PEB : C.
Une belle opportunité offrant confort, volumes et excellente situation en bordure de champs, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Prix : à partir de 389.000 €
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470 02 03 43
🌐 www.arihome.be
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🌐 www.arihome.be
Adresse :
chemin de bon secours 21 - 7181 Feluy
Général
| Référence |
7639885 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
165 m² |
| Surface du terrain |
262 m² |
| Disponibilité |
01/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1992 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2022 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
85 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Coûts & Frais
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
7000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
930 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
186 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
45 |
| E total (Kwh/an) |
74269 |
| PEB code unique |
20260302004031 |
