Description
ARI HOME vous propose cette superbe villa idéalement située à Godarville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (Nivelles 15min - Bruxelles 30 min). Offrant de beaux espaces et un fort potentiel, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux agrémenté d'un feu ouvert, d'une cuisine équipée avec espace déjeuner, d'une salle de bain et de deux chambres dont une avec climatisation. Au premier étage, un hall de nuit/second salon dessert deux chambres supplémentaires avec espaces de rangement. Le sous-sol abrite un très grand garage, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec abri, serre ainsi qu'un emplacement parking. Côté technique, la maison est dotée d'une chaudière au mazout et de châssis en PVC double vitrage, équipés de volets dont certain électrique. Le PEB est de catégorie D, eau de source et quelques mises à jour seront nécessaires pour la conformité électrique. Faire offre à partir de 429.000 € ! A visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Adresse :
Rue du Biri 21 - 7180 Seneffe
Caractéristiques
Général
| Référence | 7926792 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 193 m² |
| Surface du terrain | 2360 m² |
| Disponibilité | 15/02/2027 |
Bâtiment
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| WORG | Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 193 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 56 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Équipements techniques
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
Equipement extérieur
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Balcon | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Non |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1100 € |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Métro | Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 335 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 21 |
| PEB code unique | 20250305006589 |