ARI HOME vous propose cet immeuble neuf composé de 6 appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé à Marche-lez-Écaussinnes, dans un quartier en plein développement.
Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. L’immeuble se compose de 6 appartements aux superficies généreuses, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin), ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial à l’état brut, permettant une exploitation selon vos besoins.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, renforce l’attractivité locative du projet et garantit une valorisation à long terme.
L’ensemble présente un potentiel locatif important, idéal pour une mise en location classique ou une optimisation en rendement.
💰 Prix : 1.700.000 € (vente de l’immeuble complet)
🏢 Vente en société possible
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 7 - 7180 Seneffe
| Référence | 7694911 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 13 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 687 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 7 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2555 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 199 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 48 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 23 |
| PEB code unique | 20250815-TEST |
