Maison - à vendre - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
415 000 €

Description

ARI HOME vous propose cette charmante maison alliant authenticité et quiétude, idéalement située à Piéton, à proximité de toutes les facilités et des transports en commun (gare et bus). Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de près de 50 m² avec insert au bois, une cuisine équipée avec espace déjeuner, une véranda, une salle de douche, une buanderie et un garage pour une voiture. À l’étage, un hall de nuit dessert un WC séparé, 4 chambres (dont une de passage) ainsi qu’un accès au grenier par trappe offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin entièrement clôturé avec piscine chauffée et abri de jardin. Les points forts : électricité conforme jusqu’en 2043, panneaux photovoltaïques, réservoir d’eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur, citerne d’eau de pluie, PEB : E, etc. Prix : à partir de 415.000 €. Une maison idéale pour une famille grâce à ses volumes généreux, un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Adresse :

Rue Hubert Bouvry 56 - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont

Général

Référence	7119028
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	215 m²
Surface du terrain	800 m²
Disponibilité	01/12/2025

Bâtiment

Année de construction	1901
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	762 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	360
Emission CO2 (émission CO2)	27
E total (Kwh/an)	49774
PEB code unique	202508080049908