Maison - à vendre - 7060 Soignies
À partir de 235 000 €

Description

ARI HOME vous propose cette superbe maison de coin, entièrement rénovée récemment et entretenue avec un soin irréprochable. Un véritable coup de cœur, idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un débarras pratique ainsi qu’un WC séparé.
Au premier étage, un hall de nuit dessert une buanderie, une salle de douche moderne et une première chambre.
Au second étage, vous découvrirez une deuxième chambre spacieuse accompagnée d’un magnifique dressing.

Sur le plan technique : châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, chaudière au gaz à condensation, PEB C, installation électrique conforme, tout y est pour un confort optimal.

La maison bénéficie également d’une location exclusive par la commune de Soignies pour :

• 2 emplacements de parking,

• un espace jardin commun partagé avec le voisin,
  le tout pour seulement 50 €/an, réservé à la maison.

Une habitation clé sur porte, où il ne vous reste qu’à déposer vos valises. Parfaite pour un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux.

💰 Prix : à partir de 235.000 €
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43

Adresse :

rue grégoire Wincqz 283 - 7060 Soignies

Général

Référence	7279051
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	108 m²
Surface du terrain	42 m²
Disponibilité	01/03/2026

Bâtiment

Année de construction	1940
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant (-)	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
WORG	Non

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	354 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	251
Emission CO2 (Emission GES)	45
PEB code unique (-)	201907222012261