Description
ARI HOME vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité du centre de Pont-à-Celles et de ses nombreuses commodités.
Offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, cette propriété séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'une habitation pleine de charme que les investisseurs souhaitant concrétiser un projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse chambre donnant accès à une seconde chambre de plus petite superficie, disposée en enfilade.
Un grenier accessible depuis l'étage offre également un potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires.
La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement et le stockage.
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse, d'une remise ainsi que d'un agréable jardin.
Le véritable atout de cette propriété ?
Le jardin bénéficie d'un accès indépendant depuis une seconde rue et se situe en zone d'habitat au plan de secteur.
Cette configuration pourrait offrir une opportunité intéressante pour la construction d'une habitation supplémentaire, sous réserve de faisabilité urbanistique, de l'obtention des autorisations nécessaires et d'un éventuel permis d'urbanisme.
Un potentiel particulièrement attractif pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier !
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
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Châssis en bois avec double vitrage.
-
Chauffage central au gaz – chaudière Viessmann.
-
Installation électrique non conforme.
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Performance énergétique : PEB F.
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Cave et remise.
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Grenier potentiellement aménageable.
-
Jardin avec accès à une seconde rue.
Prix demandé : 250.000 €
Une maison de caractère offrant de belles perspectives d'aménagement, avec un potentiel foncier supplémentaire à étudier !
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ARI HOME.
📞 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
Adresse :
rue saint antoine 7 - 6230 Pont-à-Celles
Caractéristiques
Général
| Référence | 7915875 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface du terrain | 636 m² |
| Disponibilité | 15/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Type de toit | en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 1 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | ouest |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Oui |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
Coûts & Frais
| Transfert de titres | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) | 555 € |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 495 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 74269 |
| PEB code unique (-) | 20261022024204 |
| Obligation de rénovation | Oui |