Description
ARI HOME vous propose cette agréable villa située à Viesville (Pont-à-Celles), offrant de beaux volumes habitables et implantée sur un terrain de 8 ares 30 centiares, dans un environnement agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC séparé, un lumineux séjour, une cuisine équipée avec espace déjeuner, une buanderie, ainsi qu’une chambre et une salle de bain.
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing, un bureau ainsi qu’un accès au grenier.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant caves, espaces de rangement et garage.
🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une superbe terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
⚙️ Côté technique :
• Châssis double vitrage en PVC.
• Nouvelle chaudière au gaz
• Panneaux photovoltaïques
• Installation électrique à remettre en conformité
• PEB : D
✨ 4 chambres + bureau, possibilité de plain-pied, sous-sol complet, garage, panneaux photovoltaïques et beau jardin : une villa aux nombreux atouts à découvrir !
💰 Prix : à partir de 420.000 €
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
Adresse :
Rue Sainte-Famille 21 - 6230 Pont-à-Celles
Caractéristiques
Général
| Référence |
7913737 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
600 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
165 m² |
| Surface du terrain |
830 m² |
| Disponibilité |
15/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
1968 |
| Nombre de garage |
1 |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2022 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
100 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Oui |
| Annexe |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Coûts & Frais
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
60 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1279 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
275 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
45 |
| E total (Kwh/an) |
74269 |
| PEB code unique (-) |
20260925002180 |
