Villa à rénover, construite en 1973 sur un terrain de 7 ares 57 centiares, idéalement située dans le charmant village d’Obaix, sur la commune de Pont-à-Celles. Implantée dans un environnement calme, elle se trouve à seulement quelques minutes de Nivelles, de la gare d’Obaix-Buzet (ligne Charleroi-Bruxelles) et des principaux axes routiers. Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration permettant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’un espace cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une chambre et d’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires, un espace de rangement pouvant être aménagé en quatrième chambre moyennant la création d’une ouverture de fenêtre ou la pose d’un Velux, ainsi qu’un grenier de rangement. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois simple vitrage et d’une installation électrique non conforme. Le bien présente un PEB de catégorie G. La toiture est récente, mais ne dispose actuellement d’aucune isolation. Une citerne d’eau de pluie complète les équipements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une remise ainsi que d’un espace de stationnement en devanture. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie personnalisé dans un environnement calme et recherché. Prix : faire offre à partir de 260.000 €. À visiter sans tarder !
Adresse :
Rue du Calvaire 6 - 6230 Pont-à-Celles
| Référence | 7804325 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 757 m² |
| Disponibilité | 01/10/2026 |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Balcon | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1302 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 973 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 555 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 345 |
| E total (Kwh/an) | 98990 |
| PEB code unique | 20260612005198 |
