Description
ARI HOME vous propose cette maison 3 façades à rénover entièrement sise sur un terrain de 4ares 26ca , idéalement située à Hériamont (Pont-à-Celles), à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Le bien offre un fort potentiel d’aménagement et nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. Il se compose actuellement, au rez-de-chaussée, de deux pièces de séjour, d’un espace prévu pour une salle de bain ainsi que de remises. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres et donne accès à un grenier aménageable, offrant un volume supplémentaire intéressant.
À l’extérieur, vous disposerez d’un espace à aménager, idéal pour créer un jardin ou une terrasse selon votre projet.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, un premier achat ou un investissement, dans un environnement pratique et recherché.
⚠️ Rénovation complète à prévoir – bien destiné à un projet avec budget travaux.
Prix : à partir de 150.000 €
Infos et visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
www.arihome.be
Adresse :
Rue Lehot 17 - 6230 Pont-à-Celles
Caractéristiques
Général
| Référence |
7686221 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
150 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
145 m² |
| Surface du terrain |
426 m² |
| Disponibilité |
01/07/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
1980 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
poêle central |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
poêle à mazout |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Salle à manger (surface) |
24 m² |
| Cuisine (surface) |
14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
1000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
530 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
586 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
45 |
| E total (Kwh/an) |
74269 |
| PEB code unique |
20260427002048 |
