Description
ARI HOME vous propose cette charmante villa idéalement située dans le village recherché de Thiméon (Pont-à-Celles), dans une rue sans issue, au calme tout en restant proche des facilités !
Construite en 1978 sur un terrain de 8 ares 70 centiares, cette maison offre de beaux volumes et une possibilité de vie de plain-pied, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, une cuisine équipée avec espace déjeuner, un spacieux séjour lumineux, un espace bureau, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un garage.
À l’étage :
un hall de nuit desservant trois chambres supplémentaires et une salle de douche.
À l’extérieur :
vous profiterez d’un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Aspects techniques :
chauffage électrique par accumulateurs
châssis bois double vitrage
PEB : F
installation électrique à remettre en conformité
La maison sera libre à partir de fin septembre 2026.
Une belle opportunité offrant beaux volumes, potentiel et excellente situation au calme.
Prix : à partir de 369.000 €
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470 02 03 43
🌐 www.arihome.be
Adresse :
Rue des Manants 4 - 6230 Pont-à-Celles
Général
| Référence |
7643229 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
600 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
175 m² |
| Surface du terrain |
870 m² |
| Disponibilité |
30/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1978 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
110 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
45 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Coûts & Frais
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1150 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
446 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
45 |
| E total (Kwh/an) |
74269 |
| PEB code unique |
20260325002460 |
