ARI HOME vous propose cette superbe villa pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 20 ares, en retrait de la rue, et développant une superficie habitable de ± 270 m².
Idéalement située à Pont-à-Celles, elle offre un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre, de la gare, des écoles, commerces et transports.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux avec WC séparé et espace vestiaire
Grand séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois
Cuisine équipée avec coin déjeuner
Salle de douche
1 chambre
1 bureau
Double garage avec portes automatisées
Étage :
Hall de nuit
Salle de bain
3 chambres
WC séparé
Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage
Vide ventilé
Extérieurs :
Terrasse bien orientée
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Abri de jardin
Plusieurs emplacements de parking
Aspects techniques :
Électricité conforme
Chaudière mazout Buderus
Châssis bois double vitrage
PEB : C
Deux citernes d’eau de pluie de 7.500 L
Panneaux photovoltaïques
Environnement calme et résidentiel
une parcelle de terrain de + d’1 hectare située juste derrière la maison et 2 terrains à bâtir positionnés sur la gauche du terrain.
💰 Prix : 835.000 €
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ARI HOME – 0470/02.03.43
Adresse :
Rue Notre Dame des Grâces 60 - 6230 Pont-à-Celles
| Référence | 7288291 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 274 m² |
| Surface du terrain | 2090 m² |
| Disponibilité | 01/02/2026 |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3200 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1412 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 233 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 63937 |
| PEB code unique | 20251116014362 |
