ARI HOME vous propose cette superbe villa pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 20 ares, en retrait de la rue, et développant une superficie habitable de ± 270 m².
Idéalement située à Pont-à-Celles, elle offre un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre, de la gare, des écoles, commerces et transports.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux avec WC séparé et espace vestiaire, grand séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, cuisine équipée avec coin déjeuner, salle de douche, 1 chambre, 1 bureau et un double garage avec portes automatisées
Hall de nuit, 1 salle de bain, 3 chambre, WC séparé
Cave idéale pour le stockage et vide ventilé
Terrasse bien orientée
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Abri de jardin
Plusieurs emplacements de parking
Électricité conforme
Chaudière mazout Buderus
Châssis bois double vitrage
PEB : C
Deux citernes d’eau de pluie de 7.500 L
Panneaux photovoltaïques
Environnement calme et résidentiel
Possibilité d’acquérir :
une parcelle de terrain de + d’1 hectare située juste derrière la maison,
ou
deux terrains à bâtir positionnés sur la gauche du terrain (en supplément du prix affiché).
💰 Prix : à partir de 515.000 €
📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
ARI HOME – 0470/02.03.43
Adresse :
Rue Notre Dame des Grâces 60 - 6230 Pont-à-Celles
| Référence | 7278538 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 274 m² |
| Surface du terrain | 2090 m² |
| Disponibilité | 01/02/2026 |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3200 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1412 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 233 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 63937 |
| PEB code unique | 20251116014362 |
