Maison - à vendre - 6230 Obaix
215 000 €

Description

ARI HOME vous propose cette charmante maison 3 façades idéalement située à Obaix, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un lumineux séjour, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains (à rénover). À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres et donne accès au deuxième étage comprenant une troisième chambre ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un beau jardin bien orienté, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

D’un point de vue technique, la maison est équipée de nouveaux châssis double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’une toiture récente. PEB : E (absence de chauffage central – convecteur gaz existant).

Une belle opportunité offrant confort, potentiel d’aménagement et excellente situation, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Prix : 215.000 €

Infos et visites : ARI HOME – 0470 02 03 43
www.arihome.be

Adresse :

rue des mottes 4 - 6230 Obaix

Général

Référence	7670079
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	410 m²
Disponibilité	01/07/2026

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2018
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	90
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	530 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	370
Emission CO2 (Emission GES)	45
E total (Kwh/an)	74269
PEB code unique (-)	20260325002307