Maison - à vendre - 6210 MELLET
À partir de 265 000 €

Description

ARI HOME vous propose cette villa à rénover, construite en 1978 sur un terrain de plus de 13 ares, idéalement située dans le charmant village de Mellet (commune des Bons Villers), au calme dans une rue sans issue, à seulement quelques minutes de Nivelles et des principaux axes routiers.

Ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi que des combles de rangement.

Le sous-sol comprend un grand garage et plusieurs caves, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin, idéalement orienté pour profiter des beaux jours.

Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et d’une installation électrique non conforme. Le bien présente un PEB de catégorie F, laissant entrevoir un beau potentiel d’amélioration énergétique.

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie personnalisé dans un environnement calme et recherché.

Prix : à partir de 265.000 €

À visiter sans tarder !

Adresse :

Rue Louis Hubeau 13 - 6210 MELLET

Général

Référence	7587875
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	156 m²
Surface du terrain	1369 m²
Disponibilité	01/05/2026

Bâtiment

Année de construction	1978
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Possibilité profession libérale (surface)	15 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	980 €

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	476
Emission CO2 (émission CO2)	345
E total (Kwh/an)	74269
PEB code unique	20260225004013