Maison - à vendre - 6210 MELLET
À partir de 249 000 €

Description

🏡 À vendre – Maison 3 façades de type bel-étage à Mellet (Les Bons Villers)

ARI HOME vous présente cette charmante maison 3 façades de type bel-étage, idéalement située dans le village prisé de Mellet, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux garage et d’une buanderie.
Au 1er étage, vous découvrirez les pièces de vie lumineuses : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’un espace bureau.
Le second étage offre trois chambres et une salle de bain.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin avec passage latéral.

⚙️ Aspects techniques :

Nouvelle chaudière gaz à condensation

Châssis aluminium

Système d’alarme

Électricité en grosse partie refaite

PEB : E

💡 Ce bien, plein de potentiel, nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités d’aménagement.

💰 Prix : à partir de 249.000 €
📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez ARI HOME au 0470/02.03.43

Adresse :

rue ernest solvay 18 Boîte c - 6210 MELLET

Général

Référence	7242240
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	143 m²
Surface du terrain	339 m²
Disponibilité	01/02/2026

Bâtiment

Année de construction	1982
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2018
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant (-)	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
WORG	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Bureau (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (Ouvertures)	aluminium

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	725 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	398
Emission CO2 (Emission GES)	45
PEB code unique (-)	20230224022745