ARI HOME vous propose à la vente cette spacieuse maison 2 façades développant une superficie habitable d’environ 203 m², offrant pas moins de 6 chambres et un beau potentiel d’aménagement, idéalement située dans le centre de Ransart, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un espace bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 belles chambres lumineuses. Le deuxième étage accueille quant à lui un grenier entièrement aménagé en 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une grande famille, une famille recomposée ou encore un projet d’investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative à l’avant pouvant être aménagée en plusieurs emplacements de parking. À l’arrière, une terrasse et un agréable jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’une chaudière au gaz à condensation, d’une toiture récemment rénovée et correctement isolée, de châssis PVC double vitrage ainsi que d’une installation électrique conforme.
🔧 Caractéristiques techniques :
✔️ PEB : D
✔️ Électricité conforme
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
✔️ Toiture rénovée et isolée
⚠️ Quelques finitions restent à prévoir
Une opportunité idéale pour une grande famille à la recherche d’espace ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
💰 Faire offre à partir de 240.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
📧 agence@arihome.be
🌐 www.arihome.be
Adresse :
Rue Eau-sur-Elle 63 - 6043 Charleroi
| Référence | 7712665 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 350 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface du terrain | 585 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Transfert de titres | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 05001RP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 585 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 537 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 328 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 65 |
| E total (Kwh/an) | 328 |
| PEB code unique | 20260531002870 |
| Obligation de rénovation | Non |
