Maison - à vendre - 6041 Charleroi
À partir de 119 000 €

Description

ARI HOME vous propose cette charmante maison 2 façades, idéalement située en plein centre de Gosselies, avec toutes les commodités accessibles à pied : métro, bus, commerces, écoles, services, etc. (ATTENTION PAS D'EXTERIEUR)

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine équipée ainsi que d’une salle de douche.

Au 1er étage, vous découvrirez une première chambre, tandis que le 2e étage accueille une seconde chambre.

Le bien dispose également d’une cave en sous-sol.

Sur le plan technique : installation électrique conforme, toiture refaite, châssis PVC double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et PEB D.

Grâce à sa situation centrale et à son prix attractif, cette maison constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement.

💰 Prix : à partir de 119.000 €

📞 Intéressé(e) ? Contactez ARI HOME au 0470/02.03.43 pour organiser une visite

Adresse :

Rue des Feuweres 109 - 6041 Charleroi

Général

Référence	7879982
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	50 m²
Disponibilité	01/11/2026

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2018
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	40
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Oui
Annexe	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Oui
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non
Cour	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Oui
Digicode	Non

Coûts & Frais

Transfert de titres	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	500 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	305
Emission CO2 (Emission GES)	45
E total (Kwh/an)	74269
PEB code unique (-)	20260930006844