Description
ARI HOME vous propose cette superbe maison rénovée, idéalement située à Dampremy, à proximité immédiate de toutes les commodités (hôpital, axes autoroutiers, commerces, écoles, transports en commun, etc.).
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale comme chambre parentale, bureau ou espace polyvalent.
À l’extérieur, non attenant à la maison, vous bénéficierez d’un jardin avec remise ainsi que d’emplacements de parking privatifs, un véritable atout dans le secteur.
Sur le plan technique, le bien dispose d’une nouvelle toiture, d’une chaudière au gaz, de châssis PVC double vitrage avec volets, d’une installation électrique conforme et d’un PEB de catégorie C.
Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat.
À découvrir sans tarder !
Adresse :
Rue Joseph Wauters 262 - 6020 Charleroi
Général
| Référence |
7570239 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
137 m² |
| Surface du terrain |
350 m² |
| Disponibilité |
01/05/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2022 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5.5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Salle de séjour (surface) |
32 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
330 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
237 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
43 |
| E total (Kwh/an) |
32557 |
| PEB code unique |
20251124021925 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
24/11/2025 |
