ARI HOME Immobilier vous propose cet immeuble neuf en gros œuvre fermé, vendu sous le régime de la TVA (21 %), idéalement situé au cœur de Lillois, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant finaliser un projet immobilier de qualité tout en conservant une grande liberté d'aménagement.
L'ensemble se compose de trois unités distinctes :
Un rez-de-chaussée commercial d'une superficie totale d'environ 220 m², comprenant un espace commercial de 150 m² ainsi qu'un espace bureau ou espace de stockage de 70 m².
Deux appartements duplex de respectivement 125 m² et 130 m².
Le bien est complété par :
3 emplacements de parking extérieurs
Les points forts :
✔️ Construction neuve vendue en gros œuvre fermé
✔️ Vente sous le régime de la TVA (21 %)
✔️ Situation stratégique au centre de Lillois
✔️ Immeuble sans ascenseur, limitant les charges de copropriété
✔️ Compteurs individuels pour chaque unité
✔️ Excellent potentiel locatif et de valorisation
✔️ Idéal pour un investisseur, un promoteur ou un projet mixte (commerce et logements)
Prix : 695.000 € (hors TVA).
Une opportunité rare offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.
📞 Informations et visites :
ARI HOME Immobilier
0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
Adresse :
Rue de la Libération 2 - 1428 Lillois-Witterzée
| Référence | 7765341 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | 01/09/2026 |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | non-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1560 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 85 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 32 |
| PEB code unique | TEST202523 |
