Description
ARI HOME vous propose une opportunité rare à Marche-lez-Écaussinnes : un appartement triplex offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Quelques finitions restent à réaliser, notamment l'installation de la cuisine, d'une salle de douche et de certains revêtements de sol, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser les derniers aménagements selon leurs goûts et leurs envies.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage privatif équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que d'un accès indépendant communiquant directement avec le hall d'entrée et d'une porte supplémentaire donnant vers l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de séjour, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, salon ou bureau selon vos besoins, une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Sur le plan technique, cet appartement bénéficie d'une installation électrique conforme, de châssis à triple vitrage équipés de volets électriques et de moustiquaires, d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que d'un système de ventilation double flux. Le bien affiche actuellement un excellent PEB B, avec la possibilité d'améliorer en A grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques.
Le budget estimatif pour finaliser les travaux est d'environ 25.000 €, montant indicatif pouvant varier selon les matériaux, les équipements et les finitions choisis.
Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement rénové, économe en énergie et offrant encore la possibilité de personnaliser certains aménagements. À noter que l'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez ARI HOME au 0470/02.03.43 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Adresse :
rue de Samme LOT 26 82 - 1400 Nivelles
Caractéristiques
Général
| Référence |
7923856 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
250 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
152 m² |
| Surface du terrain |
378 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
| Année de rénovation |
2026 |
| Nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (Type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
37 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
est |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Non |
| Annexe |
Non |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Non |
| Télévision par cable |
Non |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Oui |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
brique |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
| Métro |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
30 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
17 |
| E total (Kwh/an) |
13930 |
| PEB code unique (-) |
TEST- |
| Obligation de rénovation |
Non |
