Description
ARI HOME vous propose cette superbe ferme implantée sur plus de 3 hectares 44 ares de terrain, idéalement située à Pont-à-Celles, à proximité des différentes commodités et axes de communication.
Un bien rare offrant de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel !
🏡 Le corps d’habitation développe ± 180 m² et se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre.
À l’étage : 3 chambres, une salle de douche ainsi qu’un accès au grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.
🌾 La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
Une grange de ± 350 m²
Une ancienne étable de ± 130 m² + étage
Plusieurs remises et espaces de stockage
Garages
Carport
Et de nombreux espaces offrant encore différentes possibilités d’utilisation
🌳 Le tout est implanté sur un ensemble de parcelles représentant une superficie cadastrale totale de 3 ha 44 a 50 ca, soit 34.450 m².
Une propriété particulièrement intéressante pour les amateurs de grands espaces, les propriétaires de chevaux, un projet agricole ou toute personne recherchant une ferme avec d’importantes dépendances.
✨ Un bien rare sur le marché à découvrir !
📞 Informations & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
Les possibilités d’affectation ou de transformation des dépendances restent soumises aux prescriptions urbanistiques applicables.
Adresse :
Rue Saint-Antoine 68 - 1400 Nivelles
Caractéristiques
Général
| Référence |
7923833 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
34450 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
180 m² |
| Surface du terrain |
34450 m² |
| Disponibilité |
01/11/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1889 |
| Nombre de garage |
1 |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Oui |
| Année de rénovation |
2000 |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de parking |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
100 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
24 m² |
| Chambre 2 (surface) |
22 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Chambre 4 (surface) |
15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
27 m² |
| Cuisine (surface) |
25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Oui |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Oui |
| Annexe |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
| Balcon |
Oui |
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Coûts & Frais
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
100 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
brique |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1438 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Non |
| Métro |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
533 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
45 |
| E total (Kwh/an) |
74269 |
| PEB code unique (-) |
20260823004280 |
