ARI HOME vous propose cette surprenante maison de type bel-étage, idéalement située à Nivelles. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire desservant un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, un espace buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en studio ou en espace professionnel tel qu’un bureau. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour donnant directement accès à une véranda climatisée grâce à une pompe à chaleur, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche. Le deuxième étage accueille trois chambres, une salle de bains et un accès à un grenier de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin avec terrasse, d’un abri de jardin ainsi que de plusieurs emplacements de parking en façade. Sur le plan technique, le bien dispose notamment d’une nouvelle chaudière au gaz de marque Vaillant, de châssis en bois à double vitrage et d’un certificat PEB C. L’installation électrique est à remettre en conformité. Prix : 425.000 €. Une opportunité rare offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0470/02.03.43 ou consultez notre site www.arihome.be. À découvrir sans tarder !
Adresse :
rue du mistral 20 - 1400 Nivelles
| Référence | 7810859 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 238 m² |
| Disponibilité | 01/11/2026 |
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Transfert de titres | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1528 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 198 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 74269 |
| PEB code unique | 20260725003074 |
