ARI HOME vous propose cette superbe maison idéalement située au cœur de Pont-à-Celles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Développant de très beaux volumes habitables, ce bien offre un potentiel exceptionnel et conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à une profession libérale, à un projet de maison kangourou ou encore à un investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
La partie avant du bâtiment se compose d'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, commerce, salle d'attente ou séjour, ainsi que d'une chambre et d'une salle de douche.
Communiquant avec cette première partie, le corps principal de la maison comprend un agréable salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'un accès aux caves.
À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un vaste grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs selon vos besoins.
Le bien dispose déjà de compteurs séparés ainsi que de systèmes de chauffage distincts, offrant des possibilités intéressantes pour un projet d'aménagement ou de division (sous réserve des autorisations administratives requises).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, remises, de deux grands garages ainsi que d'un vaste espace de parking.
🔧 Caractéristiques techniques :
✔️ Situation centrale à Pont-à-Celles
✔️ Potentiel de maison kangourou ou profession libérale
✔️ 5 chambres + bureau
✔️ Grenier aménageable
✔️ Deux garages
✔️ Jardin et dépendances
✔️ Chaudière gaz récente
✔️ Chaudière mazout récente
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Compteurs et systèmes de chauffage distincts
⚠️ Électricité à remettre en conformité
🏡 PEB : E
💰 Prix : à partir de 299.000 €
Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur recherché de Pont-à-Celles.
📞 Infos & visites : 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
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Adresse :
Rue de l'Eglise 37 - 1400 Nivelles
| Référence | 7781087 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 236 m² |
| Surface du terrain | 292 m² |
| Disponibilité | 01/09/2026 |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | ouest |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Transfert de titres | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1220 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 390 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 74269 |
| PEB code unique (-) | 20220916024957 |
