Description
ARI HOME vous propose cette remarquable villa de plain-pied offrant de généreux volumes habitables sur un terrain de 12 ares. Idéalement située à Rixensart, dans une rue sans issue, au cœur d’un environnement verdoyant et d’un quartier particulièrement recherché, cette propriété séduira les amateurs de calme, de lumière et de confort.
Le bien se compose d’un hall d’entrée baigné de lumière grâce au superbe patio central, véritable élément distinctif de la maison. Celui-ci dessert un bureau, un lumineux séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine équipée avec espace déjeuner et réserve, un WC séparé ainsi qu’un garage. Le hall de nuit mène à trois belles chambres et à deux salles de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
D’un point de vue technique, la villa bénéficie de nouveaux châssis, d’une nouvelle toiture, d’une chaudière au gaz de ville, de panneaux photovoltaïques et d’une installation électrique conforme. PEB C.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de plain-pied à la recherche d’un bien confortable, lumineux et spacieux, bénéficiant d’une situation privilégiée.
Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ARI HOME au 0470/02.03.43 ou consultez notre site www.arihome.be.
Adresse :
rue du plagniau 56 - 1330 Rixensart
Général
| Référence |
7793330 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
600 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
175 m² |
| Surface du terrain |
1200 m² |
| Disponibilité |
15/10/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1968 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2024 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages (numéro) |
0 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
140 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
aluminium ou pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Coûts & Frais
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
3287 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
255 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
45 |
| E total (Kwh/an) |
74269 |
| PEB code unique (-) |
20260727003426 |
| Obligation de rénovation |
Non |
