ARI HOME vous propose cet entrepôt idéalement situé dans le centre de Charleroi (Marcinelle), à proximité immédiate de la gare. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant exploiter des places de parking ou des zones de stockage, mais également pour un indépendant actif dans le secteur du bâtiment. L’entrepôt développe une surface totale utilisable de 416 m² et est équipé en électricité ainsi que d’un système d’alarme. Il bénéficie d’une toiture Shed offrant un éclairage naturel optimal. L’accès se fait par une servitude de passage d’une largeur de 3,20 m et d’une hauteur minimale de 3,60 m, permettant le passage de véhicules utilitaires. L’entrepôt est divisé en trois parties distinctes (voir plan en photos), offrant plusieurs possibilités d’exploitation. A visiter ! Prix : 165.000€
Adresse :
Rue Charles Ernest 37 - 6001 Charleroi
| Référence | 7069839 |
|---|---|
| Catégorie | Entrepôt |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 416 m² |
| Surface du terrain | 446 m² |
| Disponibilité | 01/11/2025 |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 0 |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | entrepôt |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1120 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | App |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 0 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1 |
