Description
ARI HOME Immobilier vous propose cette spacieuse surface commerciale neuve, vendue en gros œuvre fermé, idéalement située au cœur de Lillois, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Bénéficiant d'une situation stratégique et d'une excellente accessibilité, ce bien représente une opportunité pour les indépendants, les professions libérales, les commerçants ou les investisseurs à la recherche d'un espace à aménager selon leurs besoins.
UNE SURFACE DE ± 200 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce bien développe une superficie totale d'environ 200 m², répartie comme suit :
-
± 150 m² de surface commerciale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-
± 50 m² d'espace complémentaire, pouvant accueillir des bureaux, une réserve ou un espace de stockage.
Sa configuration permet d'envisager différentes activités professionnelles, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
Vendu en gros œuvre fermé, le bien offre à son futur propriétaire la liberté de réaliser les aménagements intérieurs et les finitions selon son projet.
LES ATOUTS DE CE BIEN
✔️ Construction neuve vendue en gros œuvre fermé
✔️ Superficie totale d'environ 200 m²
✔️ Emplacement privilégié au centre de Lillois
✔️ Proximité des commerces, transports et axes routiers
✔️ Compteurs individuels
✔️ Immeuble sans ascenseur, contribuant à limiter certaines charges de copropriété
✔️ Possibilité d'aménagement selon l'activité envisagée
✔️ Potentiel d'investissement et de mise en location
UNE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE ACTIVITÉ OU VOTRE INVESTISSEMENT
Que vous souhaitiez y développer votre propre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier, cette surface commerciale offre de belles perspectives de valorisation.
Prix de vente : 295.000 € hors TVA
Vente soumise au régime de la TVA de 21 %.
Une opportunité à découvrir sans tarder au cœur de Lillois !
INFORMATIONS ET VISITES
ARI HOME Immobilier
📞 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
Adresse :
Rue de la Libération 2 - 1420 Braine-l'Alleud
Caractéristiques
Général
| Référence |
7916095 |
| Catégorie |
Commerce individuel |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
306 m² |
| Disponibilité |
15/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
2024 |
| Nombre de garage |
3 |
| Carport |
Non |
| Sécurité |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages (numéro) |
0 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Non |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
ouest |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
commerces + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Non |
| Annexe |
Non |
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Oui |
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant (-) |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
béton |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1560 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
85 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
43 |
| E total (Kwh/an) |
32 |
| PEB code unique (-) |
TEST202523 |
