ARI HOME vous propose ces bureaux idéalement situés à deux pas du centre de Nivelles, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble bien entretenu.
Cet espace professionnel développe une superficie totale d’environ 150 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible, idéal pour une profession libérale, des bureaux administratifs ou une activité de services.
Le bien dispose également d’un garage privatif, un réel atout en centre-ville.
📍 Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux.
💰 Prix : 249.000€
🗝 Libre immédiatement
Une belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
À visiter sans tarder !
Adresse :
Rue du Géant 15 - 1400 Nivelles
| Référence | 7646865 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | 01/05/2026 |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Bureau | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 120 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | bureaux |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1900 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 100 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 10 |
| E total (Kwh/an) | 1 |
| PEB code unique | 2025111111111 |
