🏢 À VENDRE À NIVELLES – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE ± 80 M²
ARI HOME vous propose ce rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de Nivelles, dans une rue passante offrant une excellente visibilité.
📐 Le bien comprend :
• Une surface commerciale de ± 67 m²
• Une réserve de ± 13 m²
• Une vitrine donnant sur une rue fréquentée
• Des espaces facilement adaptables selon votre projet
Grâce à sa situation centrale et à sa configuration polyvalente, ce bien conviendra parfaitement à l’installation de bureaux, d’une profession libérale ou d’une activité commerciale légère.
📍 Centre de Nivelles
💰 Prix : 125.000 €
Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché !
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Adresse :
rue du geant 6 - 1400 Nivelles
| Référence | 7838254 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface du terrain | 67 m² |
| Disponibilité | 01/10/2025 |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| WORG | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 67 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | bureaux |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Bureau | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 120 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 900 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 180 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 10 |
| E total (Kwh/an) | 342 |
| PEB code unique | TEST |
