ARI HOME vous propose ces bureaux idéalement situés à deux pas du centre de Nivelles, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble. L’espace est divisé de part et d’autre du hall d’entrée de l’immeuble, offrant une configuration fonctionnelle. À l’avant, vous trouverez un spacieux bureau lumineux avec vitrine, parfait pour une activité professionnelle avec visibilité. À l’arrière, deux pièces en enfilade complètent l’ensemble, dont une équipée d’une kitchenette ainsi que d’un WC séparé. Un emplacement stratégique et des espaces polyvalents, parfaits pour bureaux, professions libérales ou activité commerciale légère. À visiter sans tarder !
Adresse :
Rue de Bruxelles 38 - 1400 Nivelles
| Référence | 6759857 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65 m² |
| Surface du terrain | 65 m² |
| Disponibilité | 01/08/2025 |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| WORG | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 65 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | bureaux |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Bureau | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 120 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1174 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 100 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 10 |
