ARI HOME vous propose une opportunité rare à Marche-lez-Écaussinnes : un superbe appartement de plain-pied entièrement remis à neuf, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble intégralement rénové, au cœur d'un village recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Développant une généreuse superficie habitable d'environ 125 m², ce bien séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un espace prévu pour l'installation de la cuisine (non comprise dans la vente, laissant à l'acquéreur la liberté de l'aménager selon ses envies), d'un hall d'entrée avec placards intégrés, de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains (bain et douche), d'un WC séparé ainsi que d'une grande buanderie.
D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Il dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
L'immeuble sera également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par un tiers investisseur, permettant aux occupants de bénéficier d'une solution énergétique avantageuse et compétitive.
✨ Les atouts :
✔️ Appartement entièrement rénové
✔️ 125 m² habitables
✔️ Rez-de-chaussée
✔️ 2 chambres
✔️ Grande terrasse et jardin privatif
✔️ PEB A
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Compteurs individuels
✔️ Cuisine à personnaliser selon vos envies
✔️ Faibles consommations énergétiques
💡 Un avantage fiscal particulièrement intéressant :
Le bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime TVA. Les acquéreurs remplissant les conditions pourront ainsi bénéficier du taux réduit de 3 % de droits d'enregistrement pour leur habitation propre.
💰 Prix : 325.000 €
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
👉 Une opportunité idéale pour une première acquisition, une famille ou toute personne souhaitant profiter du confort du neuf sans les contraintes d'une construction !
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 7 - 7190 Ecaussinnes
| Référence | 7738140 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 124 m² |
| Surface du terrain | 132 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2026 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 29 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 900 € |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 48 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 23 |
| PEB code unique | 20250815-TEST |
