Description
ARI HOME vous propose une opportunité rare à Marche-lez-Écaussinnes : 4 appartements entièrement remis à neuf, situés dans un petit immeuble intégralement rénové, au cœur d'un village prisé et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Développant des superficies comprises entre 82 m² et 91 m², ces appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et surtout leurs grandes terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Chaque appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'un espace prévu pour l'installation d'une cuisine (non comprise dans la vente, laissant à l'acquéreur la liberté de l'aménager selon ses goûts), de deux belles chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé ainsi que d'une agréable terrasse.
D'un point de vue technique, les appartements bénéficient d'excellentes performances énergétiques avec un PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
L'immeuble sera également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par un tiers investisseur, permettant aux occupants de bénéficier d'une solution énergétique avantageuse et compétitive.
✨ Les atouts :
✔️ Immeuble entièrement rénové
✔️ Appartements 2 chambres
✔️ Grandes terrasses
✔️ PEB A
✔️ Compteurs individuels
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Cuisine à personnaliser selon vos envies
✔️ Faibles consommations énergétiques
💡 Un avantage fiscal particulièrement intéressant :
Le bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime TVA. Les acquéreurs qui remplissent les conditions pourront ainsi bénéficier du taux réduit de 3 % de droits d'enregistrement pour leur habitation propre.
💰 Prix :
• Appartement ± 82 m² : 249.000 €
• Appartement ± 91 m² : 259.000 €
📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
👉 Une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement ou pour profiter du confort du neuf sans les contraintes d'une construction !
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 7 - 7190 Ecaussinnes
Général
| Référence |
7730606 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
82 m² |
| Surface du terrain |
1 m² |
| Disponibilité |
01/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1955 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2026 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Largeur de façade |
20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
7 |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
| Zone de signal |
Oui |
| WORG |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
29 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
900 € |
Sécurité
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
48 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
43 |
| E total (Kwh/an) |
23 |
| PEB code unique |
20250815-TEST |
