ARI HOME vous propose ce superbe appartement neuf, idéalement situé à la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les facilités. Niché au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle de douche ainsi que d’un emplacement de parking couvert.
Sur le plan technique, le bien dispose d’une chaudière individuelle au gaz, de compteurs séparés et présente un PEB de niveau B. Les charges communes sont d’environ 75 € par mois. La vente est soumise au régime de la TVA à 21 %, avec des frais supplémentaires à prévoir comprenant une quote-part pour l’acte de base (1.000 € HTVA), les frais de géomètre/architecte (3.000 € HTVA) et les raccordements/infrastructures (5.000 € HTVA).
Un bien neuf, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder !
Adresse :
Rue De Bourbesee 30 - 6230 Pont-à-Celles
| Référence | 7214271 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Disponibilité | 15/01/2026 |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Charges locataire (montant) | 80 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Oui |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1000 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 115 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| PEB code unique | 20230907500625 |
