Appartement - à vendre - 6180 Courcelles
À partir de 199 000 €

Description

ARI HOME vous propose ce magnifique appartement récent, situé au 1er étage d’un immeuble construit il y a une dizaine d’années, idéalement implanté à Trazegnies, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable et se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une buanderie, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche.

Le bien bénéficie également d’une cave privative et d’un emplacement de parking intérieur, de véritables atouts au quotidien.

Sur le plan technique : chaudière individuelle au gaz à condensation, châssis PVC double vitrage haute performance et excellente performance énergétique – PEB B, électricité conforme.

L’appartement est libre rapidement.

💰 Prix : à partir de 199.000 €

Un appartement récent, complet et peu énergivore, idéal pour une première acquisition, un investissement ou une personne recherchant un logement confortable et facile d’entretien.

📞 Intéressé(e) ? Contactez ARI HOME au 0470/02.03.43 pour organiser une visite.

Adresse :

Grand-Rue 26 Boîte 1.3 - 6180 Courcelles

Général

Référence	7887201
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	68 m²
Surface du terrain	1 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2023
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	80 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui
Détecteur incendie	Oui

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant (-)	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	743 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	97
Emission CO2 (Emission GES)	43
E total (Kwh/an)	45
PEB code unique (-)	‭20230616507421‬