ARI HOME vous propose ce superbe appartement de deux chambres, idéalement situé à Gilly à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, métro, axes principaux,..).
Entièrement rénové et affichant un excellent PEB C, ce bien situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement quatre unités allie parfaitement confort moderne et efficacité énergétique.
L'appartement se compose d'un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que de deux belles chambres. Un atout supplémentaire rare dans le secteur : ce bien est vendu avec un beau garage privatif de 25 m².
Côté technique, le confort est assuré par des châssis en PVC triple vitrage et une chaudière individuelle au gaz. Avec des charges d’environ 75 €/mois incluant l'eau, l'assurance du bâtiment et l'électricité des communs.
Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif grâce à la proximité des écoles et universités.
Faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ARI HOME au 0470/02.03.43 ou visitez le site www.arihome.be.
Adresse :
Impasse du Major 12 Boîte 012 - 6060 Charleroi
| Référence | 7793329 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Disponibilité | 01/10/2026 |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2026 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Nombre de lots | 4 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Charges locataire (montant) | 75 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Transfert de titres | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Section | c |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0056S4P0002 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 609 € |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 224 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 15687 |
| PEB code unique | 20220912028526 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/09/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 12/09/2022 |
