ARI HOME vous propose ce magnifique appartement neuf entièrement équipé, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les facilités. Implanté au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en bordure de champs, il offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et verdoyant, avec une agréable vue dégagée.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC visiteur, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée vers les champs, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une buanderie, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche moderne.
Le bien dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking extérieur privé.
Sur le plan technique, vous bénéficierez d’une chaudière au gaz à condensation, de châssis PVC double vitrage haute performance, d’un système de ventilation double flux et d’une excellente performance énergétique avec un PEB de catégorie B.
L’appartement est actuellement loué depuis deux ans pour un loyer mensuel de 800 €, avec 80 € de charges, ce qui en fait également un bien idéal pour investissement.
Prix souhaité : 219.000 €
Adresse :
rue champ bernard 25 Boîte 004 - 6041 Gosselies
| Référence | 7563484 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Disponibilité | 01/09/2026 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Charges locataire (montant) | 80 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 800 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 97 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| PEB code unique | 20230616507421 |
