ARI HOME vous propose cet appartement 2 chambres à rénover, idéalement situé à Nivelles, à deux pas du Shopping de Nivelles, des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Situé au 6ᵉ étage (avant-dernier étage) d'une résidence construite en 1978, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres de 12 m² et 9 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une cave privative.
Le bien nécessite une rénovation , comprenant notamment le remplacement des châssis d'origine en aluminium simple vitrage, la mise en conformité de l'installation électrique, la rénovation de la salle de bains ainsi qu'un rafraîchissement général de l'appartement.
L'appartement est actuellement loué depuis plus de 10 ans à la même locataire pour un loyer de 700 €/mois, auquel s'ajoutent 175 € de provisions de charges communes. Il constitue dès lors une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation.
🔧 Caractéristiques techniques :
✔️ 2 chambres
✔️ Balcon
✔️ Cave privative
✔️ Résidence avec ascenseur
💰 Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
📞 Infos & visites : 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be
👉 Une belle opportunité d'investissement ou de rénovation au cœur de Nivelles !
Adresse :
chaussée de Mons 29 Boîte 06 - 1400 Nivelles
| Référence | 7725055 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 71 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Disponibilité | 01/04/2027 |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1308 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 357 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| PEB code unique | 20160915020734 |
