ARI HOME vous propose cet appartement de 80 m², idéalement situé à Nivelles, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Une situation idéale, à la fois calme et pratique !
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Hall d’entrée avec espace vestiaire, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine équipée, WC séparé, salle de douche, trois chambres et une cave privative. un garage avec porte automatisée et une cave en option : 25.000€
✅ Nouveaux châssis PVC double vitrage
✅ Installation électrique conforme jusqu’en 2040
✅ PEB : C (bonne performance énergétique)
💰 Prix : à partir de 205.000 €
📍 Situation : Nivelles, à deux pas de la gare
📞 Infos et visites : 0470/02.03.43
Adresse :
Avenue du Centenaire 57 Boîte 18 - 1400 Nivelles
| Référence | 7298836 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Disponibilité | 01/03/2026 |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 10 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Charges locataire (montant) | 290 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Zone de signal | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1090 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 179 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| PEB code unique | 20251014021021 |
