Appartement - à vendre - 1400 Nivelles
595 000 €

Description

ARI HOME vous propose ce magnifique appartement duplex de haut standing, entièrement équipé et idéalement situé à proximité immédiate de toutes les facilités. Implanté au troisième et dernier étage d’un petit immeuble en bordure de champs, il offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.

Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré et WC visiteur, d’un lumineux séjour donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur les champs, d’une cuisine ouverte entièrement équipée reliée à la salle à manger, d’une buanderie, ainsi que d’une chambre avec salle de bains privative, WC et accès à une seconde terrasse.

Au second niveau, un hall de nuit dessert une salle de douche et trois chambres confortables.

Au sous-sol, une grande cave et un garage privatif complètent idéalement le bien.

Sur le plan technique : chaudière au gaz, pompe à chaleur air chaud/froid, système d’alarme, volets et screens électriques, PEB B, finitions et équipements de qualité.

Un bien rare sur le marché, offrant confort, volumes et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder.

Adresse :

vieux chemin de seneffe 26 - 1400 Nivelles

Général

Référence	7281610
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	1 m²
Disponibilité	15/04/2026

Bâtiment

Année de construction	2015
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2015

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	160 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant (-)	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2150 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	140
Emission CO2 (Emission GES)	43
PEB code unique (-)	20160825004320