Appartement - à vendre - 1390 Grez-Doiceau
À partir de 345 000 €

Description

ARI HOME vous invite à découvrir ce superbe appartement aux volumes généreux, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour et le salon convivial créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.

La cuisine ouverte sur la salle à manger allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour partager de beaux instants entre proches.

L’appartement se compose actuellement de deux belles chambres ainsi que d’un dressing pouvant également être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture cosy. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement, il est également possible d’y créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Le bien dispose d’une salle de bain complète avec baignoire, douche séparée et WC, ainsi qu’un second WC indépendant. Deux débarras viennent compléter l’appartement en offrant de précieux espaces de rangement.

À l’extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité.

Situé dans une copropriété sans frais communs, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

💰 Prix : à partir de 229.000 €

📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be

Adresse :

rue de l'ermite 2 Boîte 3 - 1390 Grez-Doiceau

Général

Référence	7751839
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	1 m²
Disponibilité	30/09/2026

Bâtiment

Année de construction	2019
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Cadastre

Section	A
Revenu cadastral (€) (montant)	1187 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	153
Emission CO2 (émission CO2)	28
E total (Kwh/an)	32124
PEB code unique	20210406023705
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/04/2031
Date du PEB (datetime)	06/04/2021