ARI Home vous propose cette superbe maison 4 façades idéalement située dans le charmant village de Gouy-Lez-Piéton, à proximité immédiate de toutes les facilités telles que la gare, les axes autoroutiers, les commerces, et bien plus encore. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bain complète (bain, douche et WC) ainsi que deux chambres spacieuses de 15 et 16 m². Le second étage accueille une troisième chambre sous toit. La maison bénéficie également d’une cave, d’une terrasse et d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Sur le plan technique, elle est équipée de châssis en PVC double vitrage avec volets, d’un chauffage central au gaz de ville, et présente un PEB de catégorie C. La maison sera libre à partir du 1er septembre 2025. Loyer : 1.100 €. Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Adresse :
Rue de la Station 164 - 6180 GOUY-LEZ-PIETON
| Référence | 6973067 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Disponibilité | 01/09/2025 |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche et bain |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 | 15 |
| Chambre 2 | 16 |
| Chambre 3 | 24 |
| Salle de séjour | 31 |
| Cuisine | 15 |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Charges locataire | 0 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Surface de terrasse 1 | 30 |
|---|
| Revenu cadastral (€) | 1050 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 185 |
| Emission CO2 | 27 |
| E total | 49774 |
| PEB code unique | 202506061019176 |
