ARI HOME vous propose ce superbe appartement neuf idéalement situé à Gosselies, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, écoles, axes autoroutiers, etc.). L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine équipée et accès à une terrasse, d’un WC séparé, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de douche, ainsi que d’une cave et d’un emplacement de parking privatif. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un excellent PEB de catégorie A, d’un système de ventilation double flux, d’une chaudière individuelle au gaz et d’une porte d’accès sécurisée. Les charges communes s’élèvent à 80 €/mois. L’appartement sera libre à partir du 1er février 2026, avec la possibilité de louer un second emplacement de parking intérieur.
Adresse :
Champs Bernard 25 - 6041 Gosselies
| Référence | 7275650 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Disponibilité | 01/02/2026 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Charges locataire (montant) | 80 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 85 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| PEB code unique | AUV00C21 |
