ARI HOME vous propose ce superbe appartement triplex de 145 m² habitables, offrant un confort énergétique exceptionnel ainsi qu’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les facilités (gares, commerces, axes autoroutiers).
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et d’une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace polyvalent (séjour/bureau), une salle de douche, un WC séparé et deux chambres.
Au second étage, un lumineux séjour équipé d’une cuisine entièrement équipée, d’un poêle à bois, d’un espace de rangement, d’un WC séparé et donnant accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest complète l’ensemble.
Sur le plan technique, le bien bénéficie de prestations de haute qualité : chauffage central au gaz, climatisation air chaud/froid, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, PEB A, deux emplacements de parking privatifs, etc.
Libre à partir du 15/01/2026.
Un bien de standing, spacieux et économe en énergie, à visiter sans tarder !
Adresse :
Rue aux Loups 10A - 1400 Nivelles
| Référence | 7280292 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Disponibilité | 15/01/2026 |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1350 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 75 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 43 |
| PEB code unique (-) | 20250825004320 |
