Maison - à vendre - 6041 Gosselies
À partir de 149 000 €

Description

ARI HOME a le plaisir de vous présenter cette maison sans extérieur, idéalement située à Gosselies, bénéficiant d’un accès immédiat à toutes les commodités : axes autoroutiers, arrêt de tram et de bus, commerces, écoles, etc. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un accès à une grande cave. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres. Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit pouvant servir de bureau, une troisième chambre ainsi qu’un accès à un grenier spacieux offrant un bel espace de rangement. Sur le plan technique : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité à remettre en conformité, PEB : F. Prix : à partir de 149.000€. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 0470/02.03.43

Adresse :

Rue Vandervelde 55 - 6041 Gosselies

Général

Référence	6783065
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	101 m²
Surface du terrain	44 m²
Disponibilité	15/07/2025

Bâtiment

Année de construction	1955
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	1990
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
WORG	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	7 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	529 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	445
Emission CO2 (émission CO2)	45
PEB code unique	202504030025849