ARI Home vous propose cette spacieuse maison de commerce de plus de 200 m², idéalement située à Gosselies, juste derrière l’hôpital. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un salon de coiffure et comprend également un espace bureau, une buanderie, une cuisine ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex (avec possibilité de créer une entrée indépendante) composé d’une vaste cuisine équipée baignée de lumière, d’un séjour avec accès à une agréable terrasse, ainsi que d’une salle de douche. Le deuxième étage offre deux chambres, un grenier/espace de rangement et une seconde petite terrasse. Aspects techniques : nouvelle chaudière au gaz, toiture et bardage récemment rénovés, châssis PVC double vitrage, PEB : D. Un bien polyvalent et idéalement situé, à visiter sans tarder !
Adresse :
Chaussée de Nivelles 176 - 6041 Charleroi
| Référence | 6697757 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface du terrain | 120 m² |
| Disponibilité | 15/06/2025 |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 535 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 273 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 34 |
| PEB code unique | 20240607002071 |
